Проект строительства аппартаментов. г. Анапа
Дата публикации: 16.05.2012
Федеральный округ: Южный ФО, Назначение объекта: административная недвижимость, Объём инвестиций: По запросу
Характеристики застройки
Общая площадь:
Регион: Краснодарский край
Функционал: аппартаменты
Форма участия: совместная реализация проекта, продажа
Месторасположение: Россия, Краснодарский край, г. Анапа
Общая площадь участка: 8 000 кв.м
Предложение: Проект строительства апартаментов на месте существующего санатория. При необходимости возможно изменение назначения строительства на гостиничный комплекс, рассчитанный на 400 мест. Строительство будет вестись на месте корпуса 1961 г. постройки, который будет снесен.
Дополнительные характеристики
В 2009 г. была проведена полная реконструкция санатория. Санаторий расположен в самом центре курортной зоны города, на набережной, в 60 м. от уреза воды. Напротив санатория — на набережной, марина для яхт, катеров, моторных лодок. Общая площадь санатория — 10 000кв.м. включает: мед.центр, 15-ти этажный корпус размещения на 107 номеров различной категории, 2 ресторана ( на 300 и 120 мест), киноконцертный зал, зимний бассейн, 3-х этажный корпус на 60 номеров, торговые площади в аренду, хоз. постройки, прачечная. Змельный участок принадлежит санаторию на праве аренды сроком до 2054 г.
Стадия
- Утверждено градостроительное заключение о возможности размещения гостиницы апартаментного типа на 400 мест на площади земельного участка 8 000 кв. м.
- Согласованы предпроектные разработки по строительству гостиницы с управлением архитектуры и градостроительства по следующим характеристикам: этажность 9-12 этажей, общая площадь здания 26 500 кв. м, в т.ч. гостиница на 400 мест (15 000 кв. м), ТРК (4 500 кв. м), парковка на 120 м/м (4 500 кв. м), технические помещения ( 2 500 кв. м).
- Выполнена и согласована визуализация проекта
- Заключен договор об инвестициях с администрацией города Анапа и администрацией Краснодарского края, по которому выполнены необходимые инвестиции.
- Разрабатываются ТУ по службам города.
План дальнейших работ
- Получение градостроительного заключения на земельный участок.
- Разработка проекта, согласование проектно-сметной документации, строительная экспертиза и получение положительного заключения.
- Выдача разрешения на строительство управлением архитектуры.
- Подготовка территории строительства, в том числе снос существующих зданий и соорудений, прокладка коммуникаций электроснабжения и наружных сетей водопровода и канализации, попадающих в зону строительства.
- Строительство комплекса и выполнение долевых обязательств, согласно выданных ТУ службами города.