Важные моменты при строительстве гостиницы
Дата публикации: 08.04.2014
Современная гостиница должна предлагать комфортные условия проживания. Этим требованиям может отвечать здание, которое построение с учетом обеспечения условий предоставления дополнительных услуг. Гостиница – многофункциональное здание, которое включает сложное оборудование. Строительство здания для гостиницы и его реконструкция требует больших инвестиций.
Существует определенный цикл инвестиций. Сначала формируется инвестиционный портфель, затем обосновывается создание гостиницы, потом проводится подготовка к строительству. Следующий этап – это строительно-монтажные работы, пуско-накладочные. Конечный пункт – объект осваивается и сдается в эксплуатацию. По такой схеме строилась гостиница Best Western New York.
Инвестиционный проект реализуется в несколько этапов. Первый этап самый сложный. Здесь нужно найти инвесторов, которые готовы будут вложить деньги в строительство комплекса. Далее нужно определить зоны для строительства участка, затем подготовить все документы на землю, на которой ведется строительство и будет располагаться гостиница.
В следующий этап входит подготовка предпроектных документов на требования к инвестору, количество этажей и вместимость и на конкурентоспособность. Также разрабатывается бизнес-план с расчетом окупаемости на ближайшие семь лет.
Для отеля можно реконструировать здание, как, например, сделала гостиница Hotel Gounod в Ницце. Существует несколько принципов при создании гостиничного комплекса. Здание, которое будет строиться, не должно нарушать городской и природный ландшафт и гармонично вписываться в окружающую среду. При строительстве здания нужно учитывать климатические особенности страны, в котором оно будет осуществляться. Планировка здания должна быть достаточно удобной в обслуживании и проживании для туристов. Здание гостиницы должно соответствовать техническим, санитарным и экологическим нормам. На будущее нужно учитывать реконструкцию здания. Также нужно соблюдать экономические нормы.
Если вы все просчитали, вам нужно будет позаботиться о выборе надежной строительной компании. Она должна работать на строительном рынке продолжительное время, иметь безупречную репутацию. Внимательно отнеситесь к вопросу подписания договора. В нем должны быть учтены все важные моменты. Тогда вы можете рассчитывать на качественно выполненную работу.