Построить дом «под ключ» — выбираем участок
Дата публикации: 06.05.2014
Скажите, хотелось бы Вам иметь собственный дом? Не важно, в городе или за его чертой. А может быть, Вы уже решились на строительство и ищите подходящий участок? Подумайте, готовы ли Вы нанять несколько бригад для выполнения различных работ, контролировать их, синхронизировать их действия между собой и даже выполнять какие-то работы своими руками? Или, может быть, стоит найти компанию, которая предложит построить дом «под ключ» (spec-2009.ru/stroitelstvo/stroitelstvo-domov-pod-cliuch)?
Давайте кратко рассмотрим наиважнейший аспект такого сложного предприятия как возведение собственного дома — критерии выбора земельного участка.
Как выбрать участок под строительство?
1. Инфраструктура.
Обратите внимание на местонахождение участка: есть ли поблизости магазины, аптеки или больницы, школа и/или детский сад (если планируете или уже имеете детей), остановки общественного транспорта (если не все члены Вашей семьи имеют автомобиль).
Не лишним будет узнать, осуществляется ли в данном жилом массиве централизованный вывоз мусора. И не менее важными будут сведения о доступности телефонной связи, канализации, газопровода и электросети.
2. Размер и форма участка.
Выбирая участок для того, чтобы построить дом «под ключ», обязательно уделите внимание его форме и размеру. Площадь участка должна соответствовать размеру дома, который Вы задумали, причём следует учесть и наличие места для возможных дополнительных построек: гаража, сарая, бани или бассейна. Обычно для всего этого хватает 6-8 соток. Но если Вы хотите разбить собственный сад или огород, то стоит подыскать надел площадью от 1000 м2.
Не следует обходить вниманием и форму участка для постройки дома «под ключ». Согласитесь — на узком и длинном куске земли ничего путного не построишь. Оптимальный вариант — квадратный или чуть вытянутый вглубь квартала прямоугольный участок. Здесь поместится и дом, и гараж, и дополнительные постройки для развлечения, отдыха или хозяйства.
3. Состояние почвы.
Осматривая приглянувшийся участок, Вы видите только его поверхность и не предполагаете, какие тайны и опасности могут быть сокрыты в глубине. Оставляя эти моменты во мраке неизвестности, Вы рискуете не только своими деньгами, но и безопасностью. Не поленитесь обратиться к геодезистам и геологам — они расскажут всё о земельном участке, где Вы решили построить дом «под ключ». Грунтовые воды подходят близко к поверхности? Не стоит думать о глубоком подвале или подземном этаже. Неподалёку протекает река? Просчитайте возможность подтопления по весне. Грунт недостаточно плотный? Обдумайте вероятность излишнего проседания дома. Это и многое другое оценят специалисты и предоставят отчёт, на основании которого Вы либо купите данный участок, либо откажетесь от него.