ТикоСтрой — строительство домов, инвестиции, дизайн и аренда квартир

На самом деле, более 40 процентов на вторичном рынке жилья — по крайней мере с одним серьезным дефектом. Практически любой дом или квартира на вторичном рынке требует ремонта или перепланировки. Этого следовало ожидать. Но при сегодняшних высоких ценах, вы хотите убедиться, что знаете о каких-либо серьезных проблемах в доме, если вы подумываете о покупке, и заранее решить, что вы будете принимать для исправления ситуации в случае приобретения этого дома.

Исходя из исследований, которые провели наши отечественные строители риелторы, на сегодняшний день чаще всего проблемы на вторичном рынке жилья встречаются с такими деталями, как:

• поломанный нагреватель

• Проблемы с компрессором кондиционера

• Опасность для окружающей среды, включая радиацию, загрязнение воды , асбест, свинцовую краску и подземные резервуары

• Влажность в подвале

• Дефекты с напольным покрытием

• Нашествия насекомых-вредителей

• Смешанная сантехника

• Алюминиевая проводка

• Горизонтальные трещины в фундаменте

• Низкокачественная электопроводка

Большинство из этих проблем могут быть решены. Однако, в зависимости от конкретной проблемы, стоимость может быть разной, особенно если дефект включает в себя один из основных систем. Стоимость может стать фактором вашего решения купить все-таки этот дом или нет.

Например, новый компрессор кондиционера может стоить до $ 1200. Новая крыша или ее ремонт может стоить не менее нескольких тысяч долларов. Решение проблемы с сырым подвалом может стоить до $ 5000.

Если вы вступите в переговоры о покупке конкретного дома, лучше взять с собой на осмотр строителя, который может быстро выявить те или иные проблемы. Если же прямо при осмотре он обратит ваше внимание на те или иные проблемы, можно говорить о снижении цены.

Если вы понимаете, что у вас нет суммы для ремонта, но вы хотите купить дом, есть еще несколько вариантов.

• Продавцы могут сами оплатить ремонт, и сумма, которую они потратят, просто вычтется из суммы, которую вы готовы заплатить за дом.

• Кредитор выдать вам средства под залог дома.

• Продавцы могут дать кредит на работу. Это последняя альтернатива , потому что нет гарантий того, что ремонт будет произведен.

Консультация строителя стоит сейчас немало, но если вы найдете хорошего строителя среди своих знакомых, будет намного лучше. Вы должны обязательно присутствовать при осмотре, чтобы вовремя успеть обсудить все нюансы с продавцами дома. Кроме того, у строителя вы можете выяснить, какие могут в будущем возникнуть проблемы с домом, как их можно предотвратить и во сколько по их подсчетам может выйти текущий ремонт. Даже если дом кажется только что отремонтированным, стоит все равно привести строителя, ведь любой продавец заинтересован в скорой продаже своего дома и может замаскировать некоторые подробности от обычного, неискушенного взгляда.

Похожие записи:

• Как правильно самостоятельно купить квартиру
• Отчего стоимость на недвижимость часто растет?
• По какой схеме могут действовать мошенники, продавая квартиры и другую недвижимость
• Древесина — экологически чистый и доступный строительный материал
• Преимущества загородной недвижимости перед городской
• Тадж-Махал – гордость великого мусульманского искусства в Индии