Многоканальный телефон (1-800)422-224

Задать вопрос директору


  • Строим

    (Основное направление: строительство домов из фибропеноблоков)


  • Инвестируем

    (Вкладываем свои деньги в ВАШИ проекты. До 100 млн рублей. До 5 лет окупаемости)


  • Сдаем

    (Сдаем квартиры и дома в аренду. На длительный и короткий срок)


  • Творим

    (Разрабатываем дизайны квартир. Перепланировка и редизайн)


  • Благоустраиваем

    (Ландшафтный дизайн, благоустройство приусадебных участков и другой прилегающей территории)


  • Строительные калькуляторы

Региональные
представительства

Опрос

Дом из какого матариала вы предпочтете?
  • Добавить свой ответ
Результаты


  • Внешняя отделка Фундамент, стены, кровля, установка окон, дверей, ворот. Устройство водоснабжения и канализации.

  • Внутренняя отделка Отделка пола, стен, потолка, дизайн помещения, подбор и расстановка мебели. Архитектура.

  • Ландшафтный дизайн Благоустройство территории, озеленение. Строительство бань, саун. Устройство сада и огорода.

  • Строительные материалы Утеплители, гидроизоляция, смеси, краски, гипсокартон, штукатурка, шпаклевка, кирпич и др.

  • Строительный инструмент Бензопилы, дрели, шуроповерты, перфораторы, пилы, станки, рубанки, лобзики, фрезеры и др.

  • Недвижимость Покупка, продажа и аренда недвижимости (квартиры, дома, коттеджи, загордные усадьбы). Ипотека.

Первичное и вторичное жилье

Дата публикации: 24.10.2013

На сегодняшний день банки располагают множеством программ ипотечного кредитования. Наиболее распространенными являются программы кредитования первичного и вторичного жилья.

Первичное жилье — это недавно построенные дома, квартиры которых не находились в собственности третьих лиц.

Первичное жилье, до того, как вы стали его обладателем, не находилось в чьей-то собственности. Вторичное жилье является собственностью либо частного лица, либо группы лиц, организации.

Граждане также очень любят приобретать первичное жилье в силу того, что оно новое, более современное и комфортабельное. Как правило, такое жилье дешевле.

Чем раньше стадия строительства, тем дешевле такое жилье, то есть его выгоднее приобретать на самых ранних сроках постройки. Первичное жилье — неплохой способ вложения денег. Так как цена за квадратный метр постоянно растет, то «вложившись» на самых ранних этапах постройки, к моменту сдачи дома можно получить неплохую прибыль.

К минусам «первички» можно отнести достаточно долгий срок между покупкой и переездом в новую квартиру. Особенно, если вы совершили покупку на стадии рытья котлована. Ключи от вторичного жилья, которое вы приобрели, вы получаете сразу после заключения договора купли-продажи.

Вторичное жилье — это жилье, покупаемое у третьих лиц. Как правило, это квартиры в домах, которым не одно десятилетие. К таким домам банк предъявляет особые требования. Так, дом должен быть сдан в эксплуатацию не позже 1957 года, не должен быть аварийным и иметь не более 70% износа.

Проверяется и документация квартиры: при продаже должна быть нулевая прописка, никаких долгов быть не должно. Недопустимо, чтобы продаваемая квартира была заложена другому банку.

Риск банка при предоставлении кредита на вторичное жилье невелик. Это объясняется ликвидностью квартиры в готовых домах http://www.newbecar.ru/ - ее всегда можно продать по реальной цене.

Вторичное жилье тоже имеет своих определенных покупателей — людей, не доверяющих качеству новостроек и предпочитающих дома, простоявшие не одно десятилетие либо люди, желающие жить в центре.

Процентная ставка по кредиту, как правило, одинакова для первичного и вторичного жилья. Однако не все банки оформляют ипотечный кредит на приобретение первичного жилья. Это происходит по причине высоких рисков банка, связанных с просроченными сроками сдачи дома в эксплуатацию, надежностью застройщика.

Недостатки и достоинства имеет как первичное, так и вторичное жилье.

Похожие записи:


Яндекс цитирования