Многоканальный телефон (1-800)422-224

Задать вопрос директору


  • Строим

    (Основное направление: строительство домов из фибропеноблоков)


  • Инвестируем

    (Вкладываем свои деньги в ВАШИ проекты. До 100 млн рублей. До 5 лет окупаемости)


  • Сдаем

    (Сдаем квартиры и дома в аренду. На длительный и короткий срок)


  • Творим

    (Разрабатываем дизайны квартир. Перепланировка и редизайн)


  • Благоустраиваем

    (Ландшафтный дизайн, благоустройство приусадебных участков и другой прилегающей территории)


  • Строительные калькуляторы

Региональные
представительства



  • Внешняя отделка Фундамент, стены, кровля, установка окон, дверей, ворот. Устройство водоснабжения и канализации.

  • Внутренняя отделка Отделка пола, стен, потолка, дизайн помещения, подбор и расстановка мебели. Архитектура.

  • Ландшафтный дизайн Благоустройство территории, озеленение. Строительство бань, саун. Устройство сада и огорода.

  • Строительные материалы Утеплители, гидроизоляция, смеси, краски, гипсокартон, штукатурка, шпаклевка, кирпич и др.

  • Строительный инструмент Бензопилы, дрели, шуроповерты, перфораторы, пилы, станки, рубанки, лобзики, фрезеры и др.

  • Недвижимость Покупка, продажа и аренда недвижимости (квартиры, дома, коттеджи, загордные усадьбы). Ипотека.

Какие документы нужны для строительства частного дома

Дата публикации: 25.12.2016

Постройка загородного дома, кроме экономической составляющей, несет в себе многочисленные заботы, связанные с подготовкой и оформлением документов правового характера, включая:

  • регистрацию права собственности на земельный участок;
  • получение разрешения на строительство;
  • после окончания строительных работ – оформление документов на построенный жилой объект.

Результатом перечисленных действий станет полный пакет правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и находящийся на нем объект завершенного жилого строительства – ваш новый дом.

Как оформить документы на строительство частного дома – расскажем далее.

Регистрация права собственности на земельный участок

Свидетельство о государственной регистрации права собственности – основной документ, подтверждающий право владения земельным участком. Заявление на получение свидетельства о госрегистрации земельного участка передается в территориальный орган Росреестра вместе с пакетом документов, включая:

  • удостоверение личности заявителя (паспорт);
  • решение (акт) о выделении участка, принятое органом местного самоуправления или государственной власти;
  • документ о праве гражданина на данный участок;
  • кадастровый паспорт участка;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Данный список является исчерпывающим. Продолжительность процедуры госрегистрации составляет 1 месяц, после чего владельцу выдается соответствующее свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок.

Разрешение на строительство

Процесс загородного строительства, включая строительство таких каркасных домов под ключ, требует тщательного подхода к оформлению сопроводительной правовой и технической документации.

Так, перед началом строительства следует обратиться в центр предоставления государственных и муниципальных услуг и получить разрешение на строительство частного дома. Вместе с заявлением по соответствующей форме потребуется предъявить пакет документов с включением:

  • свидетельства на право собственности на земельный участок;
  • градостроительного плана;
  • схемы участка с будущей постройкой;
  • паспорта заявителя и лица, его представляющего.

Ответ центра на поданное заявление будет готов не позднее 10 дней с момента подачи заявления.

Как оформить построенный дом

Чтобы иметь возможность полностью распоряжаться собственным домом – продавать, обменивать, дарить, передавать в наследство – необходимо оформить государственную регистрацию и получить документы о праве собственности на данный объект недвижимости. Данные о доме и его владельце вносятся в государственный кадастр недвижимого имущества, действующий на основании Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ, а владельцу предоставляется право собственности и распоряжения построенным домом.

Обращаться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по поводу внесения в государственный кадастр следует с подготовленными документами:

  • паспортом владельца земельного участка;
  • заявлением о регистрации права собственности на дом с прилагаемыми документами на право владения участком;
  • разрешением на строительство;
  • техническим паспортом дома;
  • кадастровым паспортом на землю;
  • поэтажным планом дома, выданным БТИ.

На основании представленных документов госрегистратором вносятся в единый госреестр необходимые сведения о доме, а его собственник получает выписку из госреестра недвижимости, подтверждающую право собственности на данный объект недвижимости.

В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы. Так, для дома площадью более 400 м2 понадобится разработка архитектурно-планировочного задания от Комитета по градостроительству и архитектуре и связанные с этим разрешения экологических, санитарных, пожарных служб.

Похожие записи:


Яндекс цитирования