Строительство дома: проект и размеры
Дата публикации: 03.10.2012
После того, как вы определились с тем, чего вы ждете от дома, в какой местности он должен стоять и примерно во что он вам обойдется, пора приступать к проекту. Для начала составляется программа проектирования – подобное задание дается проектировщику, или, как альтернатива, список требований к разрабатываемому проекту. Не поддавайтесь первому искушению выстроить громадное строение – и его возведение, и содержание обойдется не дешево. Далее вам предстоит определиться с помещениями. Прикиньте, какое число человек будет проживать постоянно в доме? Нужна ли дополнительная спальня для посещающих вас гостей? Каково количество спален? Каковы площади их? Помните, что для оптимального удобства каждая спальня нуждается в своем гардеробе и ванной. Также подумайте, какое количество помещений необходимо, и какими они будут по площади, хотя бы приблизительно.
Несомненно, вы пожелаете иметь гостиную и кухню, столовую и кабинет, ванную и санузлы, и вспомогательные помещения. Прикиньте, как будут они взаимосвязаны. Нужен ли гараж, на какое число машин, или же можно обойтись навесом. Добавьте приблизительно пятнадцать процентов площади – их займут коридоры, лестницы и холлы. В результате вы получите ориентировочную площадь, и сумеете оценить в целом строительство. Согласно оценкам риелторов, обойдется вам квадратный метр примерно в триста пятьдесят-семьсот условных единиц.
Далее необходимо определиться с типом строения. Хотите ли вы, чтобы это был дом в один или же два этажа? Нужна ли мансарда? Подвал? Стоит ли построить дом на двух хозяев? Также учитывайте, что для пожилого человека не так просто подняться на второй этаж. Учтите нормы, которые предусматривают соотношение дома и размера участка. Дистанция от стен отдельно стоящего здания до границ участка не может быть меньше четырех метров. Для того чтобы высчитать минимальный размер участка, прибавьте к габаритам дома четыре метра со всех сторон и вычисляйте площадь прямоугольника, который получится. Определите, каких размеров должны быть террасы, детские площадки, цветники, огород, беседка, пергола, домик для садового инвентаря, хозяйственный двор и т.д. Просуммируйте площади, прибавьте десять-пятнадцать процентов на дорожки. Таким образом, вы сумеете приблизительно оценить размер участка, что поможет вам просчитать его стоимость в районе, который вы выбрали.