Ремонт в новой квартире
Дата публикации: 24.10.2013
Приобретенная новая квартира – это один самый серьезный и в тоже время долгожданный шаг в жизни для любого человека. При покупке квартиры в новом доме имеется множество преимуществ: при строительстве такого дома были использованы только современные технологии с лучшими материалами, у такого дома наиболее развита инфраструктура, по сравнению со старыми постройками прошлых лет, и многие другие преимущества. Для всего этого вам лучше всего обратиться к профессиналам и купить новую квартиру от Сетл Эстейт http://www.setlestate.com/.
После получения свидетельства на собственность на руки – первая мысль, которая кружится в голове – это побыстрее вселиться в свой новый дом. Правда, для создания максимально комфортной жизни в новой квартире потребуется преодолеть множество трудностей. Ведь в квартире, в которой после окончательного ремонта отсутствует какая либо мебель, проживание не очень-то удобное станет. Да и современными строительными компаниями не соблюдается качество ремонта в помещениях только что построенного здания. По этой причине новым хозяевам квартиры приходится доделывать все своими руками.
Иными словами: в нынешних строительных компаниях вновь построенный дом сдается в так называемой черновой отделке. При этом способе было произведено оштукатуривание стен и потолка, также производится стяжка пола на цементно-песчаной основе. Данный вариант отделки не содержит установку приборов сантехники и электрики. Не устанавливаются межкомнатные двери, а также отсутствует многое другое. Иными словами, приобретаемое жилье в новом доме состоит из голых стен, что означает, что в квартире потребуется проведение строительно-ремонтных работ.
- выравниваются стены с соблюдением угла в 90 градусов, выравнивается пол (если это потребуется, а, как правило, это требуется почти всегда).
- стены покрываются шпаклевкой.
- оконные откосы с дверными проемами покрываются штукатуркой.
- устанавливаются межкомнатные двери.
- устанавливается сантехника с электрическими приборами.
- производится проведение косметического, либо капитального ремонта.
Все неудобства вначале являются временными трудностями, правда, встречаются проблемы, игнорировать которые не следует – это может быть последствием довольно неприятным.
По утверждению специалистов, на протяжении первых двух лет, новый дом дает усадку, по этой причине спешить проводить капитальный ремонт в квартире в это время не стоит. Наиболее заметна усадка кирпичного дома, новостройки из монолита усадку дают более равномерную. Все зависящие от этого процесса факторы должны быть обязательно включены при расчетах проектных сроков. При строительстве дома хорошей строительной компанией все строительные работы завершаются, как правило, когда дом уже дал основную усадку, и он, соответственно готов к сдаче в эксплуатацию. Это связано с тем, что в противном случае последствия могут быть самыми разными: могут появиться микротрещины на стенах, также могут возникнуть проблемы с потолком, полом, могут перекоситься углы, и многие другие проблемы.
Но это не значит, что ремонт в квартире, пока дом не дал полную усадку, проводить нельзя. Просто потребуется применение строительных материалов, которые к усадке здания безразличны. На стены наклеиваются шелкографические обои, под которыми скроются маленькие трещинки, на потолке устанавливается натяжной тканевый потолок. Стены с потолком заранее укрепляются с помощью специальной сетки. Пол покрывается пластичной смесью, которая надежно закрепляет плитку, так же можно постелить паркет, который нечувствителен к усадке.
Следующий шаг – перепланировка. Зачастую застройщиками предлагаются квартиры, в которых присутствует индивидуальная планировка, которая представляет собой одну площадь, отсутствуют перегородки и стены, подведены коммуникации, проводится электричество, прокладывается водопровод по определенным местам квартиры. По количеству комнат определяется количество окон. К примеру, в двухкомнатной квартире имеется три окна, в каждой комнате по окну (на кухне также 1 окно). По плану данная квартира значится как двухкомнатная, хотя в ней отсутствуют перегородки и стены. Данный вариант является не из дешевых. В прочих случаях любая переделка называется перепланировкой, которая требует согласования в компаниях, дающих разрешение на проведение перепланировки помещений.
Из всего следует, что для создания хорошей погоды в доме на долгие годы, необходимо, чтобы в самом начале был произведен правильный ремонт квартиры: должна быть учтена максимальная усадка здания, заблаговременно согласована возможная перепланировка помещения, обратиться за помощью к опытным строителям, во время выполнения работ вести внимательный контроль над выполняемыми работами.
В большинстве случаев проблема ремонта решается спокойно, без лишних хлопот. При обращении к помощи в строительной компании, все требуемые работы будут выполнены ровно в срок, причем, будут учтены все детали, которые требуют особого внимания.