Выбираем хорошего риэлтора
Дата публикации: 05.02.2014
Когда люди сталкиваются с проблемой покупки или продажи квартиры, они обращаются в риэлторскую компанию или к маклеру. От выбора риэлторской компании или маклера напрямую зависит весь результат совместной работы. Так же, нужно понимать, что на подбор, проверку, проведение переговоров и заключение сделки уйдет много времени, а следовательно вам придется долго общаться с выбранным агентом. Чтоб предотвратить возникновение каких-то проблем, нужно очень внимательно подойти к выбору специалиста.
Как подобрать агента?
Отзывы и рекомендации. Контакты агентств и частных маклеров есть в каждой газете, на страницах справочников и в интернете. Но, не нужно звонить по первому попавшемуся номеру, гораздо более разумным будет сначала провести опрос среди родственников и знакомых. Ведь вполне возможно, что кто-то из них уже прибегал к риэлторскими услугами и сможет порекомендовать хорошего специалиста.
Так как на рынке недвижимости часто появляются аферисты, обязательно поищите отзывы о работе того специалиста, который вам понравился. Каждая маклерская контора заботится о репутации и дорожит мнением своих клиентов. Но, будьте аккуратны и с чрезмерно благожелательными отзывами в интернете, особенно если они не содержат конкретных фактов и контактных данных тех, кто их оставил.
Лицензия. В объявлениях очень часто указывается номер лицензии, присмотритесь к цифрам, если они входят в первые пару сотен, то фирма работает давно, а значит у нее есть опыт и клиентская база. В случае, если в рекламе указано, что компания много лет, но номер новый, то это может говорит о том, что ее лишали лицензии.
Цена услуг. Компании, работающие на законном основании, без проблем сообщат о размере своих комиссионных даже по телефону. В преобладающем большинстве случаев, эта сумма варьируется от трех до пяти процентов от сделки. В случае, если цифра ниже, то вполне возможно, что организация получит деньги с различных доплат, предусмотренных договором, поэтому не спешите радоваться удачной на первый взгляд находке. Кроме того, нужно понимать, что все риэлторские конторы будут защищать интересы того клиента, который им больше заплатит.
Большая компания или маленькое агентство. В случае, если вы обратитесь в большую компанию, то можете быть уверены в том, что она не растворится в воздухе вместе с деньгами и документами на квартиру. Единственным недостатком таких компаний является то, что с одним клиентом работает много сотрудников. В маленькой фирме вашим делом будет заниматься один человек и юрист. А поэтому, вам не придется по сто раз озвучивать свои условия и предпочтения.
Частные риэлторы. Чаще всего, они берут меньший процент и стараются максимально помочь клиенту, но в данном случае все напрямую зависит не только от компетентности, но и от наличия связей. Если решили пойти к частным маклерам, то обращайтесь только по рекомендации от хорошо знакомого вам человека. А перед тем, как передавать документы или платить деньги, обязательно прочтите договор. Возьмите его домой и соглашайтесь на подписание только после тщательного изучения всех пунктов. Если условия сделки вас не устраивают, то поговорите с риэлтором и внесите нужные вам изменения в договор.