Придя к риэлтору – помни!
Дата публикации: 07.06.2012
Не стоит давать риэлтору аванс или задаток без оформления расписки или заключения самого договора. Мошенники всегда ждут от вас именно таких глупостей, а недобросовестный сотрудник моментально использует вашу невнимательную оплошность в свою пользу.
При заключении договора риэлторское агентство обязательно должно выдать вам экземпляр договора. В противном случае, агентство не несет ответственности за результаты сделки.
Если вам предложили просмотр вариантов недвижимости за деньги – ни в коем случае, не соглашайтесь, такие действия присущи только мошенникам. В их обещания входят: подборка оптимального для вас варианта, сопровождение знакомства с хозяевами квартиры (в основном, это люди, находящиеся в сговоре с аферистами). Агент-мошенник получает определенные деньги за оказание услуг, но «неожиданно» сделка почему-то срывается, деньги, оплаченные за подбор варианта, конечно, покупателю не возвращаются.
При заключении договора часто бывают такие ситуации: риэлтор «совсем забыл», в спешке или по каким-либо другим причинам, заключить сам договор, или же вы не успели, забыли или постеснялись изучить договор, а там оказалось, что очень мелким шрифтом указана небольшая фраза о том, что фирма никакой ответственности ни за что не несет.
Агентство обещает продать вашу квартиру за ошеломительную сумму – это еще один повод не верить им. Продать недвижимость, стоимость которой намного больше рыночной, вряд ли, получится, и, скорее всего, в ближайшее время предложат снизить цену до ее реальной стоимости. А время и деньги, к сожалению, теряете вы.
Тщательная проверка недвижимости – это работа агентства, но и вам не стоит упускать из виду этот момент, необходимо интересоваться историей вашей будущей квартиры. Возможны такие случаи, что от вас скроют какие-то важные сведения, или просто не обратят на это внимания. Потому задавайте всяческие вопросы о предыдущих владельцах, членах их семьи и т.д. Если есть сомнения, то стоит отказаться от такого варианта.
Договор задатка заключайте только после того, как вы узнали полную информацию по всем предыдущим сделкам с квартирой и ее бывшим владельцам. Если после заключения договора вы решили отказаться от варианта, то риэлторская фирма может не отдать вам задаток, объясняя это тем, что виновником расторжения сделки являетесь именно вы. В такой ситуации доказать вину агентства достаточно сложно.
При совершении сделок покупки или продажи недвижимости избежать рисков на 100% невозможно, но, если вы прибегните, хотя бы к нескольким, из выше предложенных советов, вы можете обезопасить себя от неприятных ситуаций. Ну и последнее – руководствуйтесь одним девизом: «Никому не доверяй! Всех подозревай! Все проверяй!». Удачных вам сделок!
Похожие записи:
- Обязанности арендатора загородного дома в Москве
- Покупка студии в Москве через агентство «Этажи»
- Разработка мобильных приложений для отелей
- «Афина-Паллада» — лучшее агентство коммерческой и жилой недвижимости в Надыме
- Кредит под залог недвижимости — один из вариантов получить крупную сумму
- Налоговый вычет при покупке квартиры: кому положен