Налоговый вычет при покупке квартиры: кому положен
Дата публикации: 01.03.2018
Приобретение любой недвижимости (дома или квартиры) облагается подоходным налогом. Для того чтобы иметь возможность вернуть часть денег, оплаченных в бюджет государства, в НК РФ предусмотрен налоговый вычет. Каждый собственник должен знать, как получить налоговый вычет при покупке квартиры, какие понадобятся документы, куда следует обратиться и в какой срок.
Правила получения выплат
Данная форма выплат предусматривается при совершении сделок по приобретению любого типа жилья, частного дома с земельным участком, при оплате процентов по ипотеке, возмещении расходов на отделку и ремонт жилья, которое было приобретено без отделки. Предоставляется такая выплата и для вторичного жилья. Можно выбрать и выгодно купить однокомнатную квартиру в Москве на рынке вторичного жилья на сайте.
Не положены такие выплаты в 2 случаях:
- Если жилье приобретается у родственников или взаимозависимых лиц (например, работником у работодателя);
- Если выплаты были получены человеком ранее. В данном случае, если человек состоит в браке, то заявление может подать супруг или супруга.
Законодательством ограничена возможность многократного получения имущественного вычета. За основу берется дата приобретения жилья, которая делится на 2 периода – до 2014 года и позже.
- В первом случае предусмотрена однократность получения денег. Независимо от суммы полученной выплаты, даже если она минимальна, человек может претендовать на нее только раз в жизни;
- При приобретении квартиры после указанного срока устанавливается максимальный размер, который составляет 260 тысяч рублей, в случае ипотечного кредита не более 390 тысяч тенге. При этом допускается возможность многократного получения.
Процесс получения подразумевает сбор соответствующих документов, которые предоставляются в налоговые органы, представители которых их тщательно изучают, проверяют, производят необходимые расчеты и начисляют соответствующую сумму на счет заявителя.
Подготовка документов
Для получения налогового вычета необходимо предоставить:
- Паспорт;
- Заявление (с указанием расчетного счета);
- Документы на приобретенное имущество (начиная от договора купли-продажи, и заканчивая актом приема приобретенного жилья;
- Налоговые документы – декларация (форма 3-НДФЛ) и справка о доходах (форма 2-НДФЛ).
Вышеуказанные документы для налогового вычета за квартиру представляются в налоговую инспекцию. На основании действующего законодательства срок получения налогового вычета не ограничен. То есть собственник может обратиться в любое время после совершения сделки. Отказать ему в выплате по причине позднего обращения не имеют права. Однако стоит учитывать, что в заявлении можно указать только 3 предшествующих обращению года. Срок рассмотрения представленных документов обычно занимает 2-4 месяца, через 3 месяца представители инспекции обязаны известить заявителя о принятом решении. Перевод денег осуществляется в среднем в течение месяца.