Многоканальный телефон (1-800)422-224

Задать вопрос директору


  • Строим

    (Основное направление: строительство домов из фибропеноблоков)


  • Инвестируем

    (Вкладываем свои деньги в ВАШИ проекты. До 100 млн рублей. До 5 лет окупаемости)


  • Сдаем

    (Сдаем квартиры и дома в аренду. На длительный и короткий срок)


  • Творим

    (Разрабатываем дизайны квартир. Перепланировка и редизайн)


  • Благоустраиваем

    (Ландшафтный дизайн, благоустройство приусадебных участков и другой прилегающей территории)


  • Строительные калькуляторы

Региональные
представительства

Опрос

Дом из какого матариала вы предпочтете?
  • Добавить свой ответ
Результаты


  • Внешняя отделка Фундамент, стены, кровля, установка окон, дверей, ворот. Устройство водоснабжения и канализации.

  • Внутренняя отделка Отделка пола, стен, потолка, дизайн помещения, подбор и расстановка мебели. Архитектура.

  • Ландшафтный дизайн Благоустройство территории, озеленение. Строительство бань, саун. Устройство сада и огорода.

  • Строительные материалы Утеплители, гидроизоляция, смеси, краски, гипсокартон, штукатурка, шпаклевка, кирпич и др.

  • Строительный инструмент Бензопилы, дрели, шуроповерты, перфораторы, пилы, станки, рубанки, лобзики, фрезеры и др.

  • Недвижимость Покупка, продажа и аренда недвижимости (квартиры, дома, коттеджи, загордные усадьбы). Ипотека.

Продажа недвижимости

Дата публикации: 15.02.2013

Очень важное место в рыночной экономике занимает недвижимость, которая, в свою очередь, может выражаться, как средство производства (коммерческие объекты, земля) либо, как объект пользования (дачи, квартиры, дома). Недвижимость является незаменимым составляющим нашего существования и основой для коммерческой деятельности. В нашей стране активными темпами развивается рынок недвижимости; продажи крупных заводов, дорогих домов, торговых центов никого не удивляют.

Независимо от наличия помощи агентства либо её отсутствия, продажа недвижимости всегда происходит по одному принципу. Преобладающее число сделок продажи недвижимости — восемьдесят процентов — являются альтернативными сделками (продажа одного объекта недвижимости для приобретения другого).

Имеет смысл рассмотреть исключительно продажу недвижимости для получения её стоимости потому, что это является составляющей любой сделки купли-продажи. Изложенный принцип подходит ко всем видам недвижимости, но для более удобного рассмотрения мы предлагаем сделку по продаже квартиры.

Продавая недвижимость, и квартиру в том числе, в первую очередь нужно её оценить. Легче всего это сделать, изучая печатные издания и предложения на популярных интернет-порталах по продаже недвижимости. Нужно обязательно учитывать то, что цены, указанные на недвижимость, скорее отображают желание продавца, а не реальную рыночную стоимость.

Другой, немаловажный аспект в продаже недвижимости, – это правильная подача её на рынок, что обеспечит большое количество желающих приобрести данный объект.

Необходимо учитывать, что для того, чтобы вашей квартирой занимались первоочерёдно, как для себя, и обеспечили вашу продажу качественной рекламой в средствах массовой информации и интернете, разумным будет заключить договор об оказании услуг продавцу с надёжным, компетентным, опытным риэлтором. Результативней будет поручить это дело профессионалу.

Также хочу разъяснить, что лучше заключить договор с одним риэлтором, а не со всеми агентами т.к. количество конкурентов прямо влияет на то, сколько придётся потратить своих денег на рекламу. Чем меньше конкурентов, тем больше он тратит на качественную и эффективную рекламу. Никто бы ни тратил свои личные средства, если бы не мог их вернуть.

Ошибочно считать, что заключение договора с одним риэлтором снижает вероятность продажи. Многие думают, что из-за этого остальные агентства не предложат своим клиентам посмотреть их квартиру. А ведь это не так. Негласное правило риэлтерской деятельности предполагает, что в случае, если работают два риэлтора и представляют разные стороны, то вознаграждение распределяется поровну между риэлторами. Семьдесят процентов сделок происходят так. Большая часть агентств недвижимости предлагают подписать эксклюзивный договор с целью переведения вопросов связанных с рекламой, сбора документов и оформления с продавца на агентство.

Статья составлена по материалам сайта агентства недвижимости «Итака» www.itaka.spb.ru.

Похожие записи:


Яндекс цитирования