Оперативный ремонт квартир
Дата публикации: 15.02.2017
Часто случается, что капитальный ремонт квартиры затягивается в силу непредвиденных затрат и дополнительных работ. Бывает и так, что конечный результат разочаровывает своим несоответствием оригинальным планам и представлениям. Как избежать подобных промедлений и разочарований?
Первое, что поможет избежать непредвиденных затрат и попыток сэкономить на качестве работ или материалов — это готовность узнать и ознакомиться со всеми важными этапами капитального ремонта, а также готовность следовать им неукоснительно.
Следующим важным моментом является непосредственно качество проводимых работ. Лучше всего обратиться к профессионалам, которые помогут оценить масштаб ремонта и составить правильную смету. Оптимальным вариантом является заключение договора подряда с официальной строительной фирмой или группой индивидуальных подрядчиков.
Условия договора помогут защитить интересы всех заинтересованных сторон и расставить временные и финансовые ограничения.
Основными этапами капитального ремонта являются:
- Правильное и окончательное представление дизайна квартиры после окончания ремонта. Лучше всего нарисовать или подробно описать интерьер каждой комнаты, включая ее размер, цветовую гамму, распределение света, мебель и даже аксессуары. Можно заранее обдумать какие отделочные материалы лучше всего ответят дизайнерским идеям.
- Составление проекта; для этого необходима как минимум консультация профессионального дизайнера. Не стоит недооценивать сложность этого этапа и переоценивать собственные умения и навыки. Дизайн-проект нужен для того, чтобы подрядчики знали, что от них требуется и к чему они должны стремиться; правильно составленный проект учитывает все мелочи: выделенную мощность, наличие естественного света, требования и пожелания заказчиков и даже некоторые их персональные качества.
- Составление сметы; профессионалы составляют смету только после дефектации помещения, то есть тщательной проверки всех конструкций на дефекты, неровности или брак. Правильная смета учитывает не просто среднюю стоимость материалов, а именно те материалы, которые предпочтет заказчик, таким образом, непредвиденные затраты сводятся к минимуму.
- Демонтаж и первоначальная подготовка поверхностей; на этом этапе помещение освобождается от «всего», остаются лишь «голые» стены, пол и потолок.
- Возведение перегородок и стен; этот этап касается ремонта, в котором подразумевается перепланировка помещения.
- Выравнивание поверхностей; включает в себя проведение множества цементных работ по выравниванию стен и потолка, и по заливке пола.
- Смена электропроводки.
- Отделочные работы; на этом этапе профессионалы работают с потолком, стенами и полом в следующем порядке:
1) гипсокартон;
2) плитка;
3) малярные работы;
4) напольное покрытие.
В зависимости от того, заказан ли ремонт квартир под ключ, в дальнейшем происходит установка дверей, сантехники, освещения и мебели.
