Подготовка квартиры к аренде
Дата публикации: 01.06.2014
Сдача недвижимости в аренду может быть неплохим источником дополнительного дохода. Ежегодно растет спрос на аренду жилья, это относится к квартирам эконом класса и элитным объектам недвижимости. Но сегодня арендаторы стали более требовательными к условиям проживания, это нужно учитывать при сдаче жилья.
Вы можете сдавать жилье на длительный срок или посуточно. Не каждый потенциальный арендодатель знает, что цена аренды недвижимости, предварительно подготовленной к сдаче, будет на 30% стоить дороже, в отличии от квартиры, которая выставлена на рынок недвижимости без предварительной подготовки. По мнению экспертов, вы должны по всем правилам подготовить недвижимость к аренде, чтобы выгодно провести предстоящую сделку.
Для этого посмотрите на квартиру глазами человека, который хочет в ней жить, поскольку каждый арендатору, независимо от ценовой политики хочет жить в комфортных условиях, чувствовать уют и покой в жилищном пространстве, именно этот факт должен быть самым главным в подготовке квартиры перед тем, как она будет сдана в аренду.
На стоимость арендной платы оказывает влияние ее класс, поэтому жилье в разных категориях значительно отличается друг от друга.
Квартиры бизнес и элит класса
Несмотря на спад экономики, длительная аренда квартиры такого класса на современном рынке всегда пользуется большим спросом. Арендаторы недвижимости такого уровня, кроме того, что платежеспособны, еще и довольно требовательны к комфорту, ведь он должен в полной мере отвечать классу жилья. Для получения выгодной арендной ставки, которая не будет завышенной и коммерчески обоснованной, арендодатель не должен торопиться, правильнее взвешенно и неторопливо подходить к решению этого вопроса.
Подготовка недвижимости бизнес или элит класса, всегда приносит свои плоды, поскольку стоимость аренды такой квартиры увеличивается на 15%, при этом деньги, потраченные на подготовку, окупятся на протяжении одного года.
Эконом класс
Самой востребованной продолжает оставаться аренда жилья эконом класса. Доступной жилье пользуется большой популярностью, как у студентов, так и большинства приезжих. Сдавать такую квартиру очень выгодно, но некоторая подготовка потребует финансовых вложений владельца недвижимости, однако эти затраты правильнее назвать инвестициями в будущий пассивный доход. Обычно небольшого ремонта квартиры эконом класса и приобретения некоторых предметов техники и мебели вполне достаточно, чтобы окупить через несколько месяцев все вложения, после этого аренда обеспечит хорошую прибавку к ежемесячной прибыли.
При составлении объявления о сдаче в аренду объекта недвижимости, обязательно указывайте достоинства квартиры или дома. В качестве дополнительной информации перечислите, что есть из мебели и техники.