Правила инвестирования в недвижимость
Дата публикации: 14.11.2014
Инвестирование в недвижимость является отличным источником пассивного дохода.
Так уж повелось, что недвижимость считают одной из самых надежных отраслей, куда можно вкладывать инвестиции. Это объясняется тем, что цена на недвижимость либо растет, либо остается отсталой. Большим плюсом является то, что цена на недвижимость не может достичь нулевой отметки. Если цена и опускается, то на несущественные показатели.
Недвижимость это реально существующий объект, в который можно вложить деньги. Его можно увидеть, прикоснуться. Это и отличает этот вид инвестирования от других, когда вкладывание денег идет в какие-то виртуальные объекты, активы.
Человек, который владеет недвижимостью, может использовать ее тогда, когда он этого захочет. Он может там проживать или же открыть офис под свой бизнес, если здание является коммерческой недвижимостью.
При инвестировании в недвижимость возможны два варианта получения дохода: пассивный доход от аренды или же спекулятивный при перепродаже недвижимости.
Инвестирование в недвижимость дает шанс получать доход на протяжении всей вашей жизни от сдачи помещения в аренду. Это называется долгосрочными инвестициями.
Объект недвижимости можно продать, предоставить в дар родным, использовать, как наследство, оставить под залог в банке.
При инвестировании в недвижимость, риск потерять активы очень малы. Это и является большим преимуществом такого рода инвестиций.
Риски при инвестировании в недвижимость всегда значительно рисков, которые связанные с инвестициями в акции или же при инвестиции капитала на международном валютном рынке, и тем более, ниже рисков, связанных с фьючерсами.
Даже если недвижимость падает в цене, ее всегда можно сдать в аренду, что поможет пережить трудные этап экономики. Так можно получать стабильный доход, который будет выше доход от банковых депозитов.
При инвестировании в недвижимость, у владельца появляется возможность самостоятельно улучшить состояние объекта, провести ремонт, подготовку к продаже, реконструировать. Эти работы также увеличат стоимость объекта. Улучшив состояние объекта, у владельца возрастают шансы быстрее его продать.
Недвижимость можно легко заложить в банке под залог в размере от 50 до 80 процентов от общей рыночной суммы объекта.
Если вы инвестируете в строящуюся недвижимость, вы можете ожидать получение хорошего дохода. Такой вариант можно реализовать при покупке недвижимого имущества, и через некоторое время после завершения строительства можно продать этот объект и получить хорошую прибыль. Однако нужно учитывать некоторые рискованные моменты. Один из них заключается в том, что может возникнуть кризисная ситуация, и поэтому строительство не будет завершено, а второй в том, что для получения дохода необходимо будет подождать некоторое время.