Что нужно учитывать при аренде квартиры в Москве?
Дата публикации: 04.05.2014
Поиск новой квартиры – всегда нелегкое дело. При всем изобилии вариантов часто есть свои «но»: то цена «кусается», то добираться до места работы долго. С чего начать поиск квартиры? Советуют специалисты.
Перед тем, как приступить к поиску квартиры, нужно учесть тот факт, что при заключении договора владелец может потребовать предоплату за первый и последний месяцы проживания. Когда вы будете съезжать, деньги на месяц вам вернутся.
Кроме этой суммы, от 50 до 100% возьмет агентство недвижимости за помощь в поиске вариантов.
Не бойтесь искать жилье в центральных районах: часто в пределах кольцевой линии метрополитена можно отыскать варианты по вполне демократическим ценам.
«Однушки» – самые дорогостоящие в столице. Их стоимость часто практически не отличается от двух- или трехкомнатных квартир по соседству.
Что касается самых дорогих домов – то это «сталинки». Кроме просторных балконов и высоких потолков есть и свои минусы: ворчащие бабушки по соседству и старые трубы, которые нередко забиваются.
Если аренда квартир в москве для вас дело не новое, и вы конкретно знаете, что хотите от будущего жилья, поиск существенно облегчится. К примеру, высокие потолки в пределах Садового кольца можно встретить только в «сталинках», новостройки с нестандартной планировкой не встретишь в центре.
Самые высокие цены на квартиры, которые находятся на Лубянке и Сокольнической ветке метро.
В идеале квартира должна находиться недалеко от круглосуточного магазина и метро. Эти моменты можно прояснить еще до осмотра объекта, изучив карту в интернете.
Квартира выбрана, но вздыхать с облегчением рано. Прежде, чем заплатить хозяину задаток, а риэлтору вознаграждение за проделанную работу, проверьте документы на жилье или хотя бы право собственности, внимательно прочитайте договор.
Не лишним будет постучаться к соседям и спросить у них, кому принадлежит квартира. Если недвижимость принадлежит нескольким собственникам, то все они должны присутствовать на сделке, доказывая тем самым, что они не против сдачи квартиры в аренду. Впрочем, обычно все эти нюансы берут на себя агентства недвижимости.
Помните о том, что риэлтор не возьмет с вас денег, пока вы не выберете из всех предложенных вариантов самый подходящий и не подпишите договор. Предложения купить базу недвижимости с данными хозяев – одна из самых распространенных схем мошенничества. Не попадайтесь на удочку мошенников.