Тайный покупатель новостроек
Дата публикации: 02.04.2014
Повышенный интерес к новостройкам сегодня показывают не только девелоперы, но и потенциальные покупатели квартир. Сориентироваться в огромном количестве предложений новостроек и сделать из них грамотный выбор поможет исследование «Тайный покупатель новостроек».
Тайный покупатель новостроек проведёт настоящее детективное расследование, предоставит реальные снимки с объекта строительства без выбора привлекательного ракурса для съёмки и последующей обработки фотографий.
Исследование тайным покупателем новостройки включает несколько этапов.
Разведка в Интернете
Прежде чем приступать к исследованию «Тайный покупатель новостроек», наш сотрудник составляет о строящемся объекте предварительное впечатление, например новостройки в Невском районе http://www.7stolic.ru/. В ход идут любые источники: информация, представленная на официальном сайте застройщика и самого комплекса, всевозможные форумы, где дискутируют покупатели и жильцы уже сданных корпусов и пр.
В гости к застройщику
Данный этап начинается с телефонного звонка в офис застройщика. Тайный агент под видом человека, подыскивающего для себя квартиру, договаривается о встрече и посещении строящегося объекта.
Таинственный покупатель задаст любые неудобные вопросы и будет внимателен ко всем деталям:
- предусмотрен ли ипотечный кредит или рассрочка;
- действует ли взаимозачёт или схема Trade In;
- в каком банке выгоднее взять кредит;
- какова стоимость бронирования квартиры;
- какой штраф придётся выплатить пайщику при выходе из кооператива ЖСК;
- почему жильё реализуется по предварительным договорам ДДУ;
- имеется ли в наличии у застройщика документация на земельный участок;
- кто будут проживать в жилом комплексе (участники социальных программ или те, кто приобрёл жильё на собственные средства);
- где ставить автотранспорт, если в проекте не запланирован подземный паркинг и др.
Изучив в отделе продаж проектную декларацию и 3D модель комплекса, получив общую информацию о жилом комплексе и деталях сделки купли-продажи, тайный покупатель отправляется на стройку.
Месторасположение и доступность транспорта
По пути на стройплощадку, тайный агент проверит:
- транспортную доступность района, где возводится жилой комплекс;
- удобство проезда к будущему дому на личном автомобиле или общественном транспорте;
- уровень транспортной загруженности.
Заказчик услуги «Тайный покупатель новостроек» получит полную информацию о месторасположении новостройки и окружающей её инфраструктуре: специально оборудованные парковые, рекреационные и прогулочные зоны, создающие уют и благоприятную атмосферу на территории ЖК; фитнес-центры и стадион для поклонников здорового образа жизни; спортивные и детские площадки для физического развития и игр подрастающего поколения; торговые центры, объекты социально-бытового обслуживания (аптеки, отделения банков, салоны красоты, химчистка и т.д.).
В проверку Тайным покупателем новостройки входит и оценка окружающей территории на предмет экологичности района – если в непосредственной близости к новому жилью находится действующая свалка, промышленное предприятие, вы непременно узнаете об этом.
Конструкция
На этом этапе таинственному покупателю предстоит выяснить, насколько документация на ЖК соответствует строительству на текущий момент:
- этажность здания;
- высота фундамента, толщина фасадных стен и их облицовка;
- наличие внутренних коммуникаций;
- ширина холлов и лестничных пролётов;
- количество квартир;
- наличие лифтов.
Кроме того, тайный покупатель новостройки оценит параметры квартир (жилплощадь, высоту потолков), поинтересуется о возможности приобретения дополнительной кладовой, сноса стен с целью объединения или перепланировки жилья.
Расходы на проживание
Если для ЖК определена управляющая компания, мы предоставим приблизительные тарифы коммунальных платежей, а также цены на охрану, видеонаблюдение и место на паркинге.
Похожие записи:
- Как правильно приватизировать квартиру?
- Как оформить обмен квартир?
- Как правильно принимать квартиру в новостройке
- Как избежать обмана при сделках с недвижимостью
- Подмосковное жилье – идеальный вариант для молодых семей и семей со смешением поколений
- Перепланировка в новостройках Москвы станет проще