Аренда квартиры: на что обратить внимание
Дата публикации: 07.11.2013
На первый взгляд, аренда квартиры не подразумевает ничего сложного, платите деньги и получаете жилье. Но, все же стоит подойти к этому процессу серьезно, так как всегда есть риск арендовать абсолютно не подходящее для жизни помещение.
Рассмотрим ниже наиболее важные факторы, которые играют роль при съеме жилья.
Снаружи
- Время до метро или автобусной остановки. Обязательно обратите внимание на то, сколько времени нужно потратить, чтоб добраться к ближайшей станции. Можно даже засечь время, так как в объявлениях, чаще всего, умышленно указывают меньшее время.
- Инфраструктура. Будет очень удобно, если по пути к вашему временному дому расположены супермаркеты, магазины с хозтоварами, химчистки, аптеки и небольшие базарчики. Тогда в случае необходимости вы без проблем сможете приобрести все необходимое, и вам не придется далеко за покупками.
- Безопасность. Обратите внимание на освещенность пути и многолюдность улицы в вечернее время, есть ли темные переулки, промзоны и т.д.
- Что снаружи
- Подъезд. В случае если на пороге лежит ковер, а на подоконниках стоят цветы, то будущие ваши соседи аккуратны и любят чистоту. Если же пролеты полны бутылок, окурков и стоит ужасный запах, то спокойной жизни вам не будет.
- Этаж. Откажитесь сразу от нижнего и верхнего этажа. Ведь первый всегда холодный, и с подвала будет приникать сырой воздух. А согласно статистике, большая часть краж совершается с нижних этажей, поэтому очень хорошо подумайте, даже если это элитная аренда в самом элитном и дорогом доме.
Верхний этаж опасен проблемой протекающей крыши и тем, что вы постоянно будете слышать шум от подъемника лифтового механизма.
Внутри
Сантехника. Перед сдачей квартиры проходят косметический ремонт, все маленькие протечки на скорую руку «поджимаются» и фиксируются. В случае, если заметили подтеки на трубных соединениях, скорее всего, через время они усилятся.
- Газ и электропроводка. Обязательно убедитесь, что все комфорки работают нормально, а газ идет и хорошо загорается. Запомните, где находится запорный кран, на случай утечки. Осмотрите розетки, выключатели и цоколи люстр, они не должны висеть, а на корпусах и стенах не должно быть следов плавления.
- Тараканы и мыши. Посмотрите, нет ли ловушек, загляните в мойку и под раковину. Если обнаружите их, значит, есть проблемы с гигиеной. Прямо спросите хозяев о наличии живности, так как она может доставить массу проблем.
- Замок и охрана. Проверьте работу замков на входной двери, домофона и охранной сигнализации. Если вы имеете денежные средства, уговорите хозяев сменить один из замков, если квартиру уже сдавали, это надежно защитит вас от визитов предыдущих квартирантов.
После подписания договора аренды, все ремонтные работы придется делать за свой счет. Поэтому, чем больше недостатков выявите на этапе согласования, тем больше шанс на то, что удастся уменьшить арендную плату. Как видите, снять жилье не так уж и сложно, главное быть внимательными и учесть все нюансы.