Где и каким образом взять ипотечный кредит на квартиру
Дата публикации: 29.06.2013
Пару месяцев беготни по банкам, нервотрепки, поиск поручителей, огромные проценты, тонны различных документов и долговая яма лет на 15. Если такая жизнь вас устраивает, то можете в это «впутаться». Примерно, таким образом, отвечали люди, на личном опыте познавшие, как выгодна ипотека в нашей стране. Но все же, получение ипотеки для многих людей является одним единственным вариантом купить себе недвижимость.
А теперь про ипотеку
Сейчас процентная ставка, наконец, понизилась с восемнадцати процентов годовых до тринадцати процентов (если кредит взят на десять лет). На данный момент банки своими руками выдают кредиты в москве под залог покупаемого имущества. Большая часть банков предлагают фиксированную ставку. Но при этом имеются банки, которые на период застройки ставят завышенные проценты. Размер первого взноса все банки назначают для себя по-разному: от десяти до сорока процента от самой себестоимости жилья. Желающих дать девяносто процентов от цены приобретаемого жилища немного.
Тем не менее, заемщику необходимо быть готовым к затратам до получения кредита. В частности, отдельные банки берут комиссию у клиента за рассмотрение заявки на предоставление ему кредита. Причем с поры предоставления кредита заемщику необходимо в течение 3 месяцев отыскать квартиру, иначе придется вторично давать заявку, собирать все документы и в очередной раз платить за комиссию банку за вторичное рассмотрение заявки.
После того, как вам предварительного одобрят заявку, вам необходимо будет собрать пакет документов. Приготовьтесь дать копию своего паспорта и паспорта вашего поручителя (если этого потребует банк), свидетельства о расторжении или регистрации брака, о рождении ваших детей, ксерокопии дипломов, свидетельство о пенсионном страховании, копию трудовой книжки, водительские права и справку о доходах два НДФЛ.
Вопрос серых зарплат уже не так сильно страшит кредитные объединения. Теперь засвидетельствовать свой доход заемщик способен как справкой 2 НДФЛ, так и обычной справкой по форме банка. При установлении финансовой обеспеченности клиента банк учитывает также доход целой семьи и рассматривает косвенные факторы, указывающие кредитоспособность заемщика – уровень его образования, стабильность на работе, кредитную историю и так далее. Выбрав себе квартиру, заемщик должен представить отчет суверенного оценщика, заранее скоординированного с банком. Экспертное заключение станет клиенту примерно в сто двадцать долларов. Лишь после этого банк даст вам уведомление о предоставлении кредита.