Как избежать обмана при сделках с недвижимостью
Дата публикации: 20.03.2014
Покупка и продажа недвижимости – это процессы, которые связаны с огромным финансовым риском. Но есть способы, помогающие уберечь как продавцов, так и покупателей от различного рода мошенничеств. В чём же они заключаются и как сделать так, чтобы сделка купли – продажи была максимально безопасной? Как не попасться «на удочку» аферистов и не потерять не только собственные кровно заработанные деньги, но и жильё?
Например покупается недвижимость в Брянске без посредников http://www.bn.ru/. При подготовке сделки требуется особенно тщательная проверка документов и, так называемой юридической чистоты квартиры. Мелочей в этом деле быть не должно. Лучше всего прибегнуть к помощи профессионалов, обладающих отменной репутацией. Не бойтесь задавать им вопросы, если что – то не поняли или вас что – то смущает, ведь пострадать может не только ваша недвижимость, но и сбережения.
Набор приёмов мошенников при сделках с недвижимостью разнообразен, но существуют часто встречающиеся, с которыми специалисты по недвижимости сталкиваются довольно часто. Очень часто недобросовестные риэлторы требуют оплатить услуги, стоимость которых уже включена в общую цену стандартного набора. Это может быть и составление объявлений, и распечатка копий документов, необходимых для проведения сделки и многое другое. Конечно, по отдельности суммы невелики, но не забывайте, агентство недвижимости не берет никакую дополнительную плату. Допустим, вы сами нашли вариант объекта, подходящий по характеристикам и цене и хотите передать задаток. Помните, серьёзный риэлтор никогда не будет составлять предварительный договор или соглашение о задатке на самом объекте. Для этого существует офис. В противном случае нужно усомниться в его компетенции. Такой ситуацией не упустят возможности воспользоваться настоящие мошенники. Возможно, вы еще будете сомневаться в целесообразности приобретения данного варианта, но психологическое воздействие со стороны аферистов сделает свое дело. Уважающее себя агентство недвижимости никогда не будет «давить» на клиента и требовать предоплаты в неустановленном месте. Отнеситесь внимательно к этой ситуации, чтобы не быть разочарованным в долгожданной покупке.
Не стоит также соглашаться и на приобретение мебели или бытовой техники, бывшей в употреблении, которую хозяин предлагает вам купить по чисто символической цене.
Тщательно изучите всю информацию об агентстве, с которым собираетесь работать. Поинтересуйтесь его репутацией, проверьте отзывы о нем, учредительные документы. Посетите офис, в котором находится агентство, обратите внимание на любые мелочи, вплоть до внешнего вида сотрудников, дабы избежать ситуации обмана аферистами и исчезновения их с вашими деньгами.
Внимательно изучайте договора оказания посреднических услуг, уделяя внимание каждой строчке, ничего не подписывайте, не изучив и не выяснив все беспокоящие вас вопросы. Никаких генеральных доверенностей, подлинников документов или других сомнительных бумаг риэлтерское агентство требовать не имеет никакого права!
Воспользовавшись этими простыми рекомендациями, вы проведете сделку купли-продажи в максимально короткие сроки и с наибольшей безопасностью.