Многоканальный телефон (1-800)422-224

Задать вопрос директору


  • Строим

    (Основное направление: строительство домов из фибропеноблоков)


  • Инвестируем

    (Вкладываем свои деньги в ВАШИ проекты. До 100 млн рублей. До 5 лет окупаемости)


  • Сдаем

    (Сдаем квартиры и дома в аренду. На длительный и короткий срок)


  • Творим

    (Разрабатываем дизайны квартир. Перепланировка и редизайн)


  • Благоустраиваем

    (Ландшафтный дизайн, благоустройство приусадебных участков и другой прилегающей территории)


  • Строительные калькуляторы

Региональные
представительства

Опрос

Дом из какого матариала вы предпочтете?
  • Добавить свой ответ
Результаты


  • Внешняя отделка Фундамент, стены, кровля, установка окон, дверей, ворот. Устройство водоснабжения и канализации.

  • Внутренняя отделка Отделка пола, стен, потолка, дизайн помещения, подбор и расстановка мебели. Архитектура.

  • Ландшафтный дизайн Благоустройство территории, озеленение. Строительство бань, саун. Устройство сада и огорода.

  • Строительные материалы Утеплители, гидроизоляция, смеси, краски, гипсокартон, штукатурка, шпаклевка, кирпич и др.

  • Строительный инструмент Бензопилы, дрели, шуроповерты, перфораторы, пилы, станки, рубанки, лобзики, фрезеры и др.

  • Недвижимость Покупка, продажа и аренда недвижимости (квартиры, дома, коттеджи, загордные усадьбы). Ипотека.

Как сдать жилье в аренду?

Дата публикации: 27.12.2013

Рынок аренды очень активно развивается, поэтому все, кто имеет свободную квартиру, имеют возможность систематично получать стабильный доход. Однако, сдача жилья связана с определенными рисками, поэтому нужно грамотно подойти к решению данного вопроса.

По знакомству

Залогом спокойствия и благополучия арендодателя является порядочность нанимателя. По этой причине, большинство людей предпочитает искать клиентов через друзей, которые хорошо знают будущих квартирантов.

Но, если такой клиент подведет, то проблем может быть больше, чем в случае, если иметь дело с абсолютно чужим человеком. Чаще всего, со знакомыми знакомых, договора не заключают, и все условия оговаривают устно. Именно поэтому в случае какого-либо спора найти нормальное решение очень сложно.

Кроме того, по статистике, сдавая квартиру знакомым, владелец существенно проигрывает в деньгах. А все потому, что назначать максимальную цену с самого слишком совестно и даже когда ситуация на рынке меняется, повышать арендную плату все так же неудобно. Ко всему, рекомендованные наниматели могут злоупотреблять доверием, к примеру, просить отсрочить плату, а потом жить и не платить в течение многих месяцев.

Как быстро найти клиента?

Поиск арендаторов через интернет и СМИ опасен тем, что велик риск попасть на афериста, ведь часто квартиру снимают для очень сомнительных целей. Определенную осторожность следует проявлять и при сдаче неприватизированной квартиры, поскольку ее могут попытаться приватизировать наниматели, подделав правоустанавливающие документы.

Самым безопасным способом является обращение в агентство недвижимости, чтоб воспользоваться услугами специалистов. Сейчас предлагаются весьма привлекательные условия, ведь с хозяев не берут денег, вся оплата услуг риэлторов происходит за деньги арендатора.

Кроме того, специалисты хорошо знают рынок, реально оценят ваш объект и прорекламируют его. В течение всего срока действия аренды, агентство будет вас опекать и при каких-либо проблемах будет вас защищать.

При этом работать с агентством недвижимости можно на бесплатной и на платной основе. Первое подразумевает информационное сотрудничество, то есть занесение квартиры в базу данных и уведомление собственника о клиентах. Вариант идеален для владельцев недорогих квартир, на которые и так есть спрос.

Платное сотрудничество поможет в случае, когда нужно сдать квартиру дорого. В таком случае, будет обязательно задействована реклама объекта, эксклюзивное обслуживание, страхование за счет фирмы, сервис и так далее. Агентство будет полностью контролировать процесс сдачи и проживания.

Независимо от выбранных вами способов сдачи, договор найма нужно заключать в обязательном порядке, даже если съемщик является родственником или коллегой.

Типового договора нет, поэтому можно смело пользоваться шаблонами, которые можно скачать из Интернета либо теми, которые предлагают агентства недвижимости. Грамотный договор застрахует вас от большинства проблем, которые могут возникать с клиентами, поэтому лучше от него не отказываться.

Похожие записи:


Яндекс цитирования