ТикоСтрой — строительство домов, инвестиции, дизайн и аренда квартир

Покупка квартир и частных домов в России единовременным платежом практически недоступна для подавляющего большинства граждан. Причиной этому являются два основных фактора: достаточно низкий уровень доходов россиян в сравнении с заработными платами европейского населения, и очень высокая стоимость жилья, особенно в Москве и Центральном Федеральном Округе.

При этом каждый знает, что наличие собственной квартиры или частного дома является необходимостью для комфортного и качественного существования граждан страны. В связи с этим люди постоянно обращаются к варианту приобретения жилья в кредит. Для более подробного освещения этого вопроса постараемся по максимуму разобраться с некоторыми исследованиями и понятиями в рамках повествования.

Начнем, естественно, с понятийного аппарата. Ссуда на приобретение жилой недвижимости представляет собой форму взаимоотношений кредитной организации или банка с юридическим либо физическим лицом, который является заемщиком. При этом предполагается выдача кредитной организацией денежных средств заемщику на основании их возвратности в совокупности с определенным вознаграждением за использование оных.

Кредиты для приобретения квартиры

Нецелевая ссуда. Такой кредит предусматривает выдачу заемщику денежных средств без указания цели их использования, которой должно фактически являться приобретение жилой недвижимости. Такой тип ссуды обычно редко используется заемщиками для покупки квартир, поскольку характеризуется существенными недостатками: высокой годовой процентной ставкой и краткосрочным периодом погашения, который всегда связан с риском своевременного внесения денег заемщиком на кредитный счет.

Ипотечное кредитование – это целевой кредит банков, который предназначен для покупки жилой недвижимости, причем сама недвижимость является при этом залогом по кредиту. Это самый распространенный способ обзавестись собственным жильем и ниже мы рассмотрим его специфику и особенности.

Достаточно часто в средствах массовой информации можно встретить выражение «ипотека». Таким образом, кредитные учреждения отождествляют понятия «ипотечного кредитования» и «ипотеки», что не совсем верно. Дело в том, что ипотечное кредитование представляет собой своеобразную форму взаимоотношений между заемщиком и кредитором, которая рассчитана на финансирование приобретаемого имущества, в то время как ипотекой является сам залог, под который предоставляется кредит.

Сущность ипотечной ссуды

Выдача ипотечных кредитов всегда связана с целевым предоставлением займов, которые, должны быть использованы для покупки квартир или другой жилой недвижимости. Со стороны кредитора застройщику выплачивается полная стоимость жилья с целью получения в будущем аналогичной суммы с процентом от заемщика. Чтоб подтвердить свои обязательства по кредиту в двухстороннем порядке между кредитором и заемщиком заключается договор об обеспечении кредита. Однако предметом залога должно быть не обязательно приобретаемое жилье, но любая другая недвижимость, которая находится в собственности заемщика. Процентная ставка ипотечного кредита играет роль и своеобразной защиты от изменений курса валют, и денежного вознаграждения банка за предоставление заемщику в пользование кредитных денежных средств.

Статья написана по материалам сайта http://premierdevelopment.ru/

Похожие записи:

• Зарождение коммерческой недвижимости
• Элитная загородная недвижимость: Подмосковье для тех, кто устал от города!
• Покупка дома во Франции – практические советы
• Предложение по аренде в Сочи находится в перспективном ценовом росте
• Аренда квартиры: на что обратить внимание
• Недвижимость в Испании – собственный уголок тропического рая