Как осмотреть жилье перед покупкой
Дата публикации: 22.09.2014
Если вы хотите купить квартиру, нужно тщательно распланировать порядок действий при осмотре помещения. Первым делом вы должны осмотреть выбранный дом. Если он построен давно, есть трещины, правильнее отказаться от такого приобретения, ведь на реставрацию аварийных зданий государство редко выделяет средства и это приводит к многим проблемам в будущем.
Перед тем, как войти в квартиру необходимо посмотреть подвал, если он затоплен, будет чувствоваться неприятный запах сырости. Посмотрите на подъезд и наличие домофона, это важная мелочь. Уделите внимание лифту и не постесняйтесь поинтересоваться, как он работает у соседей.
Войдя в квартиру, в первую очередь обратите внимание на стены, если это первый этаж, в подвале должны быть сухими стены. В том случае, если вы покупаете жилье на верхнем этаже, посмотрите на состояние потолка, наличие сухой крыши обязательно. Но если вы заметили, что потолок оклеен новыми обоями, нужно зайти ЖЭК и взять ключ от чердака, но можно просто поговорить с работниками, чтобы узнать о качестве покрытия этого дома.
Оцените, в каком состоянии находится вся сантехника, посмотрите под ванну и загляните под мойку на кухне. Гнилые трубы не получится скрыть, поэтому детальный осмотр даст возможность изначально составить некоторое впечатление о формировании цены конкретного объекта недвижимости.
Осмотрите окна, они могут быть пластиковыми или деревянными. В том случае, если они деревянные, нужно внимательно их осмотреть, ведь старые рамы из дерева могут быть непригодными к использованию, с большими щелями и трещинами, которые придется ежегодно замазывать и заниматься реставрацией.
Посмотрите на двери, это один из важных параметров формирования стоимости, важно не упустить ни одной детали, только в этом случае вы можете стать владельцем недвижимости своей мечты. Обратите внимание на систему отопления, все хорошо, если есть индивидуальная система, если же центральная, значит поинтересуйтесь у соседей, тепло ли в зимнее время в доме.
Осмотрите все углы комнаты, при наличии определенных трещин вы должны учитывать возможные проблемы с несущими стенами, и от такой покупки квартиры лучше отказаться.
Поинтересуйтесь напором воды и всегда ли в кране есть горячая и холодная вода, вы можете это проверить, если откроете краны и оцените напор и нагрев. Бойлер в ванной комнате всегда увеличивает цену на жилье, но его наличие можно назвать важным преимуществом.
Оцените ремонт, в каком состоянии находится пол, стены, если ремонтные работы проводились на быструю руку, вы сразу же это заметите при детальном изучении квартиры. Если это так, не нужно платить за низкокачественный ремонт.
Благодаря внимательному отношению к осмотру помещения вы правильно оцените выбранную квартиру.