Многоканальный телефон (1-800)422-224

Задать вопрос директору


  • Строим

    (Основное направление: строительство домов из фибропеноблоков)


  • Инвестируем

    (Вкладываем свои деньги в ВАШИ проекты. До 100 млн рублей. До 5 лет окупаемости)


  • Сдаем

    (Сдаем квартиры и дома в аренду. На длительный и короткий срок)


  • Творим

    (Разрабатываем дизайны квартир. Перепланировка и редизайн)


  • Благоустраиваем

    (Ландшафтный дизайн, благоустройство приусадебных участков и другой прилегающей территории)


  • Строительные калькуляторы

Региональные
представительства

Опрос

Дом из какого матариала вы предпочтете?
  • Добавить свой ответ
Результаты


  • Внешняя отделка Фундамент, стены, кровля, установка окон, дверей, ворот. Устройство водоснабжения и канализации.

  • Внутренняя отделка Отделка пола, стен, потолка, дизайн помещения, подбор и расстановка мебели. Архитектура.

  • Ландшафтный дизайн Благоустройство территории, озеленение. Строительство бань, саун. Устройство сада и огорода.

  • Строительные материалы Утеплители, гидроизоляция, смеси, краски, гипсокартон, штукатурка, шпаклевка, кирпич и др.

  • Строительный инструмент Бензопилы, дрели, шуроповерты, перфораторы, пилы, станки, рубанки, лобзики, фрезеры и др.

  • Недвижимость Покупка, продажа и аренда недвижимости (квартиры, дома, коттеджи, загордные усадьбы). Ипотека.

Как правильно принимать квартиру в новостройке

Дата публикации: 23.03.2014

Каждому человеку знаком тот момент, когда он очень долго чего-то ждал, и, наконец, дождался. Не исключение и сдача новостройки в эксплуатацию. За продолжительное время строительства новостройки у метро Технологический институт, собственник уже, как правило, успел придумать с десяток дизайнов своего жилища, перебрал целую кучу вариантов отделочного материала и уже нашел бригаду мастеров для выполнения ремонтных работ.

Нетерпеливость человека подсказывает, что необходимо как можно быстрее подписать все документы, начинать ремонт и заселяться, но расторопность может впоследствии сильно ударить по кошельку новоиспеченного собственника.

Необходимо не просто свериться с планировкой, которую предлагал застройщик на предварительном этапе, не просто пересчитать все комнаты, санузлы и закутки – важно проверить качество выполнения строительно-монтажных работ. Недоработки строителей ведь придется доделывать и переделывать самому, а самое главное – еще и платить за это.

Основное что требуется – не торопиться подписывать акт приема-передачи объекта, так как это ведет к тому, что обязательства застройщика считаются исполненными перед собственником. В результате все оставленные без внимания недоделки придется доделывать самому и платить из своего кармана. В случае подписания акта с указанием всех найденных недоработок, застройщик будет обязан их ликвидировать (либо уменьшить стоимость, прописанную в договоре) согласно ФЗ № 214.

Настало время привести перечень основных строительных недоделок при строительстве многоквартирного дома:

  1. Неровные стены;
  2. Брак стяжки пола;
  3. Неисправная система электроснабжения (не работают розетки или выключатели);
  4. Нарушения при монтаже окон и лоджий (щели, сквозняки и отклонение от уровня);
  5. Протекающие или потрескавшиеся трубы системы водоснабжения и отопления.

Если же акт приема-передачи уже подписан с Вашей стороны и выявились строительные недоделки – это не повод увеличивать смету на выполнение ремонтных работ. В случае если строительство новостройки осуществлялось в соответствии с Федеральным законом №214, то собственник имеет право указать застройщику о некачественном выполнении строительно-монтажных работ, если с момента подписания акта еще не прошло 5 лет.

На основании вышеуказанного закона, собственник обязан принять объект в течение 7 дней с того момента, как застройщик уведомит об окончании строительства дома. Застройщик же должен передать новостройку за 2 месяца с момента получения разрешения от ответственных органов на введение нового жилого дома в эксплуатацию.

Приемка квартиры – один из самых наиболее важных пунктов в приобретении и обустройстве своего жилища.

Похожие записи:


Яндекс цитирования