Многоканальный телефон (1-800)422-224

Задать вопрос директору


  • Строим

    (Основное направление: строительство домов из фибропеноблоков)


  • Инвестируем

    (Вкладываем свои деньги в ВАШИ проекты. До 100 млн рублей. До 5 лет окупаемости)


  • Сдаем

    (Сдаем квартиры и дома в аренду. На длительный и короткий срок)


  • Творим

    (Разрабатываем дизайны квартир. Перепланировка и редизайн)


  • Благоустраиваем

    (Ландшафтный дизайн, благоустройство приусадебных участков и другой прилегающей территории)


  • Строительные калькуляторы

Региональные
представительства

Опрос

Дом из какого матариала вы предпочтете?
  • Добавить свой ответ
Результаты


  • Внешняя отделка Фундамент, стены, кровля, установка окон, дверей, ворот. Устройство водоснабжения и канализации.

  • Внутренняя отделка Отделка пола, стен, потолка, дизайн помещения, подбор и расстановка мебели. Архитектура.

  • Ландшафтный дизайн Благоустройство территории, озеленение. Строительство бань, саун. Устройство сада и огорода.

  • Строительные материалы Утеплители, гидроизоляция, смеси, краски, гипсокартон, штукатурка, шпаклевка, кирпич и др.

  • Строительный инструмент Бензопилы, дрели, шуроповерты, перфораторы, пилы, станки, рубанки, лобзики, фрезеры и др.

  • Недвижимость Покупка, продажа и аренда недвижимости (квартиры, дома, коттеджи, загордные усадьбы). Ипотека.

Оформление новостройки в собственность

Дата публикации: 02.10.2013

Приобретение http://www.invest-rp.ru/ квартиры в видное новостройки для многих сегодня становится большим испытанием. Это связано с трудностями оформления права собственности на квартиру. В идеале эта процедура должна занять 30 дней с того момента, когда все необходимые документы будут предоставлены в регистрирующий орган, но в действительности может растянуться на многие месяцы.

Как же происходит процесс оформления новостройки в собственность?

После окончания строительства фирма-застройщик сдает дом государственной комиссии, принимающей его. На следующем этапе БТИ утверждает поэтажные планы дома и экспликации. Потом документы отправляются в ФРС, проходят там правовую экспертизу, и на ее основании выдается свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру, и делается соответствующая запись в Едином государственном реестре. Это считается окончанием регистрации прав на квартиру в новостройке.

Какие же документы необходимо подготовить, чтобы начать оформление новостройки в собственность? В пакет входят:

  1. Поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ.
  2. Само заявление о регистрации прав собственности.
  3. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины в размере 500 рублей.
  4. Договор с компанией-застройщиком.
  5. Паспорт.
  6. Акт приема-передачи квартиры.
  7. Нотариально заверенная доверенность, если оформлением квартиры занимается представитель компании.

Также нужно позаботиться о копиях каждого документа, их лучше сделать несколько. От регистрирующего органа нужно будет взять расписку в том, что он получил все документы. По закону человек не имеет права жить в незарегистрированной квартире. И даже если в реальности это правило часто нарушается, то продать или заложить такую недвижимость человек уже не сможет.

Из-за чего регистрация может затянуться? Это могут быть, например, проблемы с документами, различные несоответствия, тогда регистрирующий орган может приостановить регистрацию на 1 месяц, не больше. Если же процесс приостанавливается одной из сторон сделки, то регистрация может задержаться на 3 месяца. Также это могут быть какие-то внешние факторы, связанные с приемкой дома или конфликтами между застройщиками и чиновниками.

Заняться оформлением квартиры может как продавец недвижимости, так и ее покупатель. Удобно, когда оформлением занимается представитель фирмы, однако в этом случае можно долго ждать, пока все жители предоставят необходимые документы представителю.

Похожие записи:


Яндекс цитирования