ТикоСтрой — строительство домов, инвестиции, дизайн и аренда квартир

Приобретение http://www.invest-rp.ru/ квартиры в видное новостройки для многих сегодня становится большим испытанием. Это связано с трудностями оформления права собственности на квартиру. В идеале эта процедура должна занять 30 дней с того момента, когда все необходимые документы будут предоставлены в регистрирующий орган, но в действительности может растянуться на многие месяцы.

Как же происходит процесс оформления новостройки в собственность?

После окончания строительства фирма-застройщик сдает дом государственной комиссии, принимающей его. На следующем этапе БТИ утверждает поэтажные планы дома и экспликации. Потом документы отправляются в ФРС, проходят там правовую экспертизу, и на ее основании выдается свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру, и делается соответствующая запись в Едином государственном реестре. Это считается окончанием регистрации прав на квартиру в новостройке.

Какие же документы необходимо подготовить, чтобы начать оформление новостройки в собственность? В пакет входят:

1. Поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ.
2. Само заявление о регистрации прав собственности.
3. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины в размере 500 рублей.
4. Договор с компанией-застройщиком.
5. Паспорт.
6. Акт приема-передачи квартиры.
7. Нотариально заверенная доверенность, если оформлением квартиры занимается представитель компании.

Также нужно позаботиться о копиях каждого документа, их лучше сделать несколько. От регистрирующего органа нужно будет взять расписку в том, что он получил все документы. По закону человек не имеет права жить в незарегистрированной квартире. И даже если в реальности это правило часто нарушается, то продать или заложить такую недвижимость человек уже не сможет.

Из-за чего регистрация может затянуться? Это могут быть, например, проблемы с документами, различные несоответствия, тогда регистрирующий орган может приостановить регистрацию на 1 месяц, не больше. Если же процесс приостанавливается одной из сторон сделки, то регистрация может задержаться на 3 месяца. Также это могут быть какие-то внешние факторы, связанные с приемкой дома или конфликтами между застройщиками и чиновниками.

Заняться оформлением квартиры может как продавец недвижимости, так и ее покупатель. Удобно, когда оформлением занимается представитель фирмы, однако в этом случае можно долго ждать, пока все жители предоставят необходимые документы представителю.

Похожие записи:

• Покупаем дом
• Что нужно учесть перед тем, как сделать решение о покупке дома?
• 10 вещей, которые должны вызвать настороженность
• Как правильно самостоятельно купить квартиру
• Отчего стоимость на недвижимость часто растет?
• По какой схеме могут действовать мошенники, продавая квартиры и другую недвижимость