Многоканальный телефон (1-800)422-224

Задать вопрос директору


  • Строим

    (Основное направление: строительство домов из фибропеноблоков)


  • Инвестируем

    (Вкладываем свои деньги в ВАШИ проекты. До 100 млн рублей. До 5 лет окупаемости)


  • Сдаем

    (Сдаем квартиры и дома в аренду. На длительный и короткий срок)


  • Творим

    (Разрабатываем дизайны квартир. Перепланировка и редизайн)


  • Благоустраиваем

    (Ландшафтный дизайн, благоустройство приусадебных участков и другой прилегающей территории)


  • Строительные калькуляторы

Региональные
представительства

Опрос

Дом из какого матариала вы предпочтете?
  • Добавить свой ответ
Результаты


  • Внешняя отделка Фундамент, стены, кровля, установка окон, дверей, ворот. Устройство водоснабжения и канализации.

  • Внутренняя отделка Отделка пола, стен, потолка, дизайн помещения, подбор и расстановка мебели. Архитектура.

  • Ландшафтный дизайн Благоустройство территории, озеленение. Строительство бань, саун. Устройство сада и огорода.

  • Строительные материалы Утеплители, гидроизоляция, смеси, краски, гипсокартон, штукатурка, шпаклевка, кирпич и др.

  • Строительный инструмент Бензопилы, дрели, шуроповерты, перфораторы, пилы, станки, рубанки, лобзики, фрезеры и др.

  • Недвижимость Покупка, продажа и аренда недвижимости (квартиры, дома, коттеджи, загордные усадьбы). Ипотека.

Особенности инвестиционных вложений в мини-гостиницы

Дата публикации: 27.03.2013

Современный гостиничный бизнес характеризируется тем, что очень немногие инвесторы рискуют вкладывать средства в абсолютно новые проекты. Такая осторожность вполне естественна, ведь строительство большого отеля с нуля – это огромный риск, да и даже в случае успеха срок окупаемости вложений оставляет желать лучшего. Именно по этой причине большинство инвесторов предпочитают работать с мини-отелями или домашними хостелами.

Чем мини-гостиницы отличаются от классических отелей? В первую очередь, количеством номеров. Небольшие заведения открываются в бывших коммунальных квартирах, поэтому насчитывают не более 25 номеров (обычно их 7-8), что позволяет создать для гостей максимально уютную и комфортную обстановку. Второе главное отличие – уровень цен. Для людей, планирующих поездку в Москву, Питер, Нижний Новгород, Краснодар или Адлер мини-гостиница является наилучшим выбором, ведь стоит она гораздо дешевле других вариантов размещения. Если в классическом отеле средняя стоимость проживания уже приближается к 4000 рублей в сутки, то в небольшой домашней гостинице можно жить за 1500-2000 рублей, то есть, в два раза дешевле.

Инвестиции в мини-отели оправдываются довольно быстро, что связано с хорошей загруженностью номерного фонда и относительно невысокими стартовыми затратами. Конечно, срок окупаемости проекта во многом зависит от региона, категории постояльцев, сезонности бизнеса и прочих важных факторов, но, в целом, неплохую прибыль можно получать уже через год после открытия гостиницы.

Что понадобится для открытия собственного домашнего отеля? Прежде всего, инвестор должен подумать о приобретении подходящей недвижимости. В идеале она должна располагаться в центре. Совсем хорошо, если у владельца будет возможность расширять номерной фонд, например, за счет выкупа соседних квартир.

При открытии первой гостиницы стоит ориентироваться на людей, которые хотят сэкономить на проживании. За рубежом даже недорогие заведения эконом класса предлагают постояльцам дополнительные услуги, однако, отель в Париже и мини-гостиница в Краснодаре или Адлере – это две большие разницы. Первоочередная ваша задача – с комфортом разместить людей, поэтому средства на оснащение отдельной зоны ресепшн, санузла в каждом номере и прочие удобства выделяются по возможности. На первоначальном этапе работы заведения особой необходимости в них нет.

После покупки недвижимости не забудьте перевести ее в нежилой фонд. К переделке комнат квартиры в номера никаких особых требований не предъявляется. Единственный момент: позаботьтесь о том, чтобы гостиница имела отдельный вход, дабы гости не доставляли неудобств другим жителям дома.

Похожие записи:


Яндекс цитирования