Многоканальный телефон (1-800)422-224

Задать вопрос директору


  • Строим

    (Основное направление: строительство домов из фибропеноблоков)


  • Инвестируем

    (Вкладываем свои деньги в ВАШИ проекты. До 100 млн рублей. До 5 лет окупаемости)


  • Сдаем

    (Сдаем квартиры и дома в аренду. На длительный и короткий срок)


  • Творим

    (Разрабатываем дизайны квартир. Перепланировка и редизайн)


  • Благоустраиваем

    (Ландшафтный дизайн, благоустройство приусадебных участков и другой прилегающей территории)


  • Строительные калькуляторы

Региональные
представительства

Опрос

Дом из какого матариала вы предпочтете?
  • Добавить свой ответ
Результаты


  • Внешняя отделка Фундамент, стены, кровля, установка окон, дверей, ворот. Устройство водоснабжения и канализации.

  • Внутренняя отделка Отделка пола, стен, потолка, дизайн помещения, подбор и расстановка мебели. Архитектура.

  • Ландшафтный дизайн Благоустройство территории, озеленение. Строительство бань, саун. Устройство сада и огорода.

  • Строительные материалы Утеплители, гидроизоляция, смеси, краски, гипсокартон, штукатурка, шпаклевка, кирпич и др.

  • Строительный инструмент Бензопилы, дрели, шуроповерты, перфораторы, пилы, станки, рубанки, лобзики, фрезеры и др.

  • Недвижимость Покупка, продажа и аренда недвижимости (квартиры, дома, коттеджи, загордные усадьбы). Ипотека.

Ситуация на рынке недвижимости

Дата публикации: 22.03.2013

Перед тем как приобрести жилье в любой точке страны или купить квартиру в Подмосковье, необходимо познакомиться со всеми тонкостями процедуры. Возможно, есть какие-то подводные камни. Узнать желания продавца, чего именно он хочет? Также важно понимать планы покупателей. Все хотят получить выгоду при минимальных затратах.

Как правило, в самом начале покупатель ищет варианты для приобретения жилья сам, изучает рынок, прозондирует почву, знакомится с законами и обращает внимание на все возможные объявления. Не обходится и без советов друзей и знакомых, которые ранее сталкивались с подобной ситуацией. Естественно, подход правильный, однако нельзя не учесть и следующие факторы.

Не всегда то, что указано в объявлениях является правильной информацией. Можно попасть на мошенников или предприимчивых риэлторов, которые умышленно завышают стоимость, получая на этом прибыль. Часто и в расценках не совпадет реальность с желанием продавца.

Обоснование цены. Подводные камни могут быть и в этом вопросе адекватности стоимости недвижимости.

Что же может повлиять, например, на падение цены? Конечно же, это срочность и сложившиеся обстоятельства. Например, возникают трудности с оформлением документов, где живут несовершеннолетние, или законные владельцы не проживают в продаваемой квартире.

Что может повлиять на рост стоимости?

Часто люди продают не только саму квартиру, а и сопутствующие товары. Можно встретить квартиры со встроенной мебелью или с бытовой техникой, иногда установленной сигнализацией и прочее. Любые квартиры-студии в Подмосковьеи других городах тоже дороже. Также играют на увеличении цены в случае, когда покупатель хочет купить именно этот объект. Всем известны ситуации с покупкой двух смежных квартир, когда одни желают увеличить общую площадь за счет соседней квартиры. Тогда цена автоматически растет до 15%.

Учитывается и реальная стоимость, которую предлагает рынок недвижимости. Поэтому всегда нужно получать консультацию, которую дают профессиональные оценщики. Покупая жилье по ипотеке, это наиболее важно. Максимальная цена может быть определена на постоянной обновляемой практической базе данных, по продаже или покупке недвижимости.

Определяющими факторами при этом будут:

  • престиж района и количество комнат. Покупка и продажа квартир двухкомнатных в престижном районе будет выгоднее, нежели такая же, но на окраине города;
  • технология строительства, возраст дома, наличие удобств (лоджия, мусоропровод, лифт и пр);
  • дома из элитного сектора всегда в расчет включают: связь, коммуникации и прочие инженерные блага;
  • в элитных районах есть на территории магазины, сауны, обязательно делаются парковки, салоны красоты и многое другое;
  • этажность. Надо знать, что первые и последние этажи будут дешевле всегда;
  • состояние квартиры.

Неважных деталей нет. Всегда будет учитываться все до мелочей. Кому-то покажется не важным то, какой вид из окна или насколько благоустроена территория вокруг дома, но это существенно влияет на цену.

Похожие записи:


Яндекс цитирования