Многоканальный телефон (1-800)422-224

Задать вопрос директору


  • Строим

    (Основное направление: строительство домов из фибропеноблоков)


  • Инвестируем

    (Вкладываем свои деньги в ВАШИ проекты. До 100 млн рублей. До 5 лет окупаемости)


  • Сдаем

    (Сдаем квартиры и дома в аренду. На длительный и короткий срок)


  • Творим

    (Разрабатываем дизайны квартир. Перепланировка и редизайн)


  • Благоустраиваем

    (Ландшафтный дизайн, благоустройство приусадебных участков и другой прилегающей территории)


  • Строительные калькуляторы

Региональные
представительства



  • Внешняя отделка Фундамент, стены, кровля, установка окон, дверей, ворот. Устройство водоснабжения и канализации.

  • Внутренняя отделка Отделка пола, стен, потолка, дизайн помещения, подбор и расстановка мебели. Архитектура.

  • Ландшафтный дизайн Благоустройство территории, озеленение. Строительство бань, саун. Устройство сада и огорода.

  • Строительные материалы Утеплители, гидроизоляция, смеси, краски, гипсокартон, штукатурка, шпаклевка, кирпич и др.

  • Строительный инструмент Бензопилы, дрели, шуроповерты, перфораторы, пилы, станки, рубанки, лобзики, фрезеры и др.

  • Недвижимость Покупка, продажа и аренда недвижимости (квартиры, дома, коттеджи, загордные усадьбы). Ипотека.

Перепланировка без согласования

Дата публикации: 07.06.2012

Спрос на коммерческую недвижимость появился с рождением предпринимательства в нашей стране. Открытие многочисленных фирм и компаний только подстегнуло развитие данного сегмента недвижимости. Конечно, не все представители мелкого и среднего бизнеса для своих представительств и офисов арендуют помещения в бизнес-центрах или приобретают встроенную коммерческую недвижимость в домах-новостройках.

С развитием продажи квартир на первых этажах зданий для коммерческих целей многие предприниматели оборудуют свои офисы именно в таком купленном жилье. Переделка такого жилья идет в соответствии со вкусом конкретного бизнесмена, посему внешний облик жилых домов становится пестрым, а, зачастую, слишком вычурным и безвкусным.

Нередки случаи, когда собственник, переделывая купленную квартиру, увеличивает площадь за счет внешних пристроек, не думая о том, что на такие действия необходимо получить специальное разрешение. Таких пристроек становится все больше, мало того, что возникают они незаконно, так еще и портят внешний вид здания и создают неудобства жителям многоквартирного дома. Но и некоторые собственники квартир на первых этажах следуют примеру предпринимателей, и увеличивают площадь своих балконов и лоджий, вбивая сваи прямо под окнами соседей. Поступают они так, не задумываясь о необходимости урегулировать процесс перепланировки в соответствующих инстанциях. Вдобавок, появившиеся, в результате этого, крыши дают хороший шанс ворам проникнуть в квартиры этажом выше.

Необходимо четко уяснить, что существуют определенные нормы по перепланировке, которые должны соблюдаться любым собственником – будь то владелец коммерческой недвижимости или жилой квартиры. Запрещается перепланировка, ведущая к ухудшению условий проживания соседей и других жильцов, в случае, если это влечет за собой ухудшение доступа к коммуникационным системам. Нельзя осуществлять перепланировку, в результате которой, будут нарушены прочность и целостность здания, если это приведет к угрозе для конструкций и несущих стен, а также, если произойдет нарушение естественной вентиляции расположенных рядом помещений. Перепланировке не подлежат помещения, не пригодные, по плану, для проживания и поставленные на учет в структуре Гражданской Обороны и Чрезвычайных Ситуаций.

Намереваясь провести перепланировку помещения, собственником которого вы являетесь, обязательно проведите ее согласование и получите соответствующее разрешение Жилищной инспекции, и только тогда смело приступайте воплощать задуманные изменения. В противном случае, самовольные действия выльются в штрафные санкции со стороны проверяющих комиссий.

Похожие записи:


Яндекс цитирования